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費用,高達幾十萬甚至幾百萬的代金制度,根本不是青年可以下手的替代方案三、不管是民宿法或旅館法,老屋都會有的違建難題3060年前的老屋自然有多年因應住者需求修繕調整空間的過程,加以早期大眾鮮有建管法律知識,政府也未盡宣導之責,導致許多民眾在建管實施初期,仍常見未請照就自行建屋,或是為了居住需求自行修繕但未通報政府,形成多數民宅常見書圖不符導致現今老屋難以申請旅宿執照但數十年積累的違建空間早已成為另一種老屋的文化遺痕,這對返鄉承接老家或另承租老屋的青年,形成難解的困境因此時下建管根本難讓老屋旅宿存在,即使剛通過觀光地區地目的台南市,依然有眾多老屋旅宿難以申請為合法所以,現今營建署的建管法規,多未考量文化保存與觀光發展特色之面向,致使台灣旅宿產業難以更多元成長,反被政府箝制發展;

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